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长沙楼市“以旧换新”政策落地 被认为是长沙全面取消楼市限购的标志_我的网站

A |           　　今天，记者从山东省统计局、国家统计局山东调查总队获悉，今年前7个月，我省坚持稳中求进、提质增效，全力以赴稳经济、增动能、激活力，全省经济持续稳健向好、进中提质、承压前行。

B |      　　生产供给平稳增长。    4月18日，长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。

C | 长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，规定即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。图源：卡乐图片 贾琼 摄　　长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购时代，“以旧换新”政策的出台被认为是长沙全面取消楼市限购的标志，不少地产人士发圈庆祝。　　业内人士：长沙全面放松限购政策　　业内一致认为，本轮政策中的第三条“不再审查购房者资格条件”，意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。工业实现较快增长。湖南建工置业投资有限公司副总经理周事勇认为，这是基于目前长沙房地产市场进行的调整，也符合国家一城一策的原则。　　2017年3月18日，长沙规定非本市户籍家庭限购1套新房，自此进入严苛的限购时代。直到2023年9月22日，长沙明确居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明，限购政策松绑。1-7月，规模以上工业增加值同比增长7.2%。从行业增长面看，全省41个行业中有32个实现增长，增长面为78.0%。服务业运行稳健。　　易居研究院研究总监严跃进在接受潇湘晨报记者采访时表示，长沙政策的定位很清晰地指向要换房的群体，即基于供求关系和新型城镇化的变化，具有非常好的导向。“很巧妙地将‘以旧换新’‘认房不认贷’两个涉及到换房的政策结合”。　　怎么换 国企或开发商收购旧房受关注　　本月初，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新 以旧换新”工作方案（试行）》，计划在今年内推动10000户居民成功进行二手房置换。

D | 　　郑州为购房家庭提供了两种“以旧换新”模式，一种是由郑州城市发展集团有限公司介入，直接收购市民的二手房；另一种是享受政府政策支持，由市民自主在市场中买卖住房。

E | 1-6月，规模以上服务业企业营业收入同比增长5.6%。10大行业门类全部实现增长，其中，居民服务、修理和其他服务业，租赁和商务服务业营业收入分别增长12.3%、9.0%。     　　市场需求有序释放。以上两种模式均可享受减免契税30%的购房契税补贴政策。　　很快，郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制，例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。消费市场稳中向好。如购房者选取由指定主体收购房屋的模式，其购买的新建商品房总价款还应不低于二手房收购总价款。1-7月，社会消费品零售总额同比增长2.7%。进出口规模持续扩大。1-7月，实现进出口总额21244.2亿元，同比增长4.3%。     　　新动能支撑有力。工业动能向新明显。1-7月，规模以上装备制造业增加值同比增长11.5%，高技术制造业增加值增长12.9%，分别高于全部规上工业增速4.3、5.7个百分点。

F | 　　在流程方面，将由收购主体支付二手房全部购房款，其中二手房过户相关税费将直接支付至换房家庭，剩余房款则支付至换房家庭购买的新建商品住房开发企业。消费新业态发展良好。　　采取此类由国企或开发商等主体直接收购旧房模式的城市还有江苏太仓、江苏苏州相城区、连云港等地。1-7月，限额以上单位通过公共网络实现的零售额1587.9亿元，增长25.1%，高于全部限上零售额增速23.8个百分点。     　　经济运行韧性显现。财政金融保障有力。1-7月，全省实现一般公共预算收入5240.1亿元，同比增长1.8%。

G | 民营经济活力充沛。1-7月，民营企业实现进出口1.63万亿元，增长5.3%，占全省进出口总额的76.8%。

H | 还有城市仅选取了郑州第二种模式，加大对“以旧换新”家庭的购房政策支持力度。昨天，长沙宣布“以旧换新”家庭可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。　　此外，沈阳、盐城等地采取的模式是发放“以旧换新”购房补贴；杭州临平区、宁波、济南等城市则联合开发商及房地产经纪机构推出了“换新购”服务，即购房者可在未售出旧房的情况下向开发商认购并锁定新房房源，由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。     　　民生保障持续加强。　　据中指研究院统计，现已有超30城表态支持“以旧换新”。

I | 就业形势总体稳定。徐州、淄博、南京等10余个城市已落地推行这一政策。预计未来将有更多城市跟进推出这一举措。1-7月，全省城镇新增就业80.0万人，增长5.7%。民生领域保障有力。　　（中国小康网综合潇湘晨报、北京日报客户端）。

J | 1-7月，卫生健康支出增长13.3%，社会保障和就业支出增长3.3%。

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Published on:02:50:33